Maison 4 pièce(s) 95.56 m2 - quartier résidentiel , Saint xandre

€350 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1766

A vendre

Maison 4 pièce(s) 95.56 m2 - quartier résidentiel 1/11

Maison 4 pièce(s) 95.56 m2 - quartier résidentiel 2/11

Maison 4 pièce(s) 95.56 m2 - quartier résidentiel 3/11

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Maison 4 pièce(s) 95.56 m2 - quartier résidentiel 9/11

Maison 4 pièce(s) 95.56 m2 - quartier résidentiel 10/11

Maison 4 pièce(s) 95.56 m2 - quartier résidentiel 11/11

Description

Réf : 1766

Venez découvrir cette Maison de 96 m2 habitables idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Saint Xandre. Elle comprend 3 chambres, une cuisine américaine sur séjour, une véranda de qualité offrant une extension lumineuse du séjour,
Une adresse paisible, lumineuse et chaleureuse à découvrir sans attendre .
Profitez de 830 m2 de jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une adresse paisible, lumineuse et chaleureuse à découvrir sans attendre .

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17138
Ville
SAINT XANDRE
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95.56 m2
Surface terrain
830 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Surface de référence
95.56

Maison 4 pièce(s) 95.56 m2 - quartier résidentiel , Saint xandre

€350 000 **

4 pièce(s) 96 m² Réf : 1766

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18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE

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