Maison Saint Xandre 4 pièce(s) 92.43 m2 , Saint xandre

€286 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 7393

A vendre
Coup de coeur

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Maison Saint Xandre 4 pièce(s) 92.43 m2 11/11

Description

Réf : 7393

Plain-pied de charme à SAINT XANDRE
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 93 m², en excellent état général, située dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate du Bourg. Elle ravira les amateurs de tranquillité. Cette maison allie confort, praticité et potentiel.
Ces 93 m² habitables offre des espaces lumineux et bien agencés.
Elle est prête à vous accueillir. Aucuns travaux ne sont à prévoir
Une opportunité rare à ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
286000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
92.43 m2
Surface séjour
31.5 m2
Surface terrain
370 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - OUEST
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Surface de référence
92.43

Maison Saint Xandre 4 pièce(s) 92.43 m2 , Saint xandre

€286 000 **

4 pièce(s) 92 m² Réf : 7393

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18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE

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