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  • A vendre

Description

Réf : 7399
KONCEPT-IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON À VENDRE A LAGORD DANS UN QUARTIER CALME & RÉSIDENTIEL À SAISIR !
Prenez possession de cette maison de caractère habitable de suite, en bon état général, et laissez parler votre créativité pour la sublimer à votre image.
A proximité des écoles, des transports et autres commodités
Vous trouverez en Rez-de-chaussée
1 Entrée, 1 Séjour avec cheminée et 1 Cuisine aménagée ouvrant sur 1 grande terrasse couverte, 3 chambres,1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC
En Rez-de-jardin : 1 Grand garage : Idéal pour véhicules et rangement, 1 Atelier, 1 espace de Rangement supplémentaire, 1 Cave, 1 appartement de Type II aménagé avec entrée indépendante : véritable potentiel pour un studio locatif ou une extension de la partie habitation.
La Parcelle de 590 m² et entièrement close, et la maison n'est pas mitoyenne,
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à proximité immédiate de La Rochelle
Contactez-nous pour de plus amples renseignements et organiser une visite
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380€ et 4650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    456000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    589 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    B
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    TAE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4650 EUR
  • Surface de référence
    170.61

Maison Lagord 5 pièce(s) , Lagord

456 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   173 m² Réf :  7399
Agence
18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE
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  7 pièce(s)   160 m² Réf :  7369
Mentions légales
Affichage des informations légales : KONCEPT-IMMOBILIER | Raison sociale : BURON-SCALPA | Adresse siège social : 18 RUE DE LA REPUBLIQUE - 17138 SAINT-XANDRE | Siret : 80893465700012 | RCS : LA ROCHELLE 17000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR74808934657 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VERSPIEREN ALLIANZ |
Carte T : CPI 170 220 180 000 380 39 | Date de délivrance : 2021-11-28 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NEANT. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte G : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte S : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Nom du médiateur : MCP MEDIATION - Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 01/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante