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    • Exclusif

Description

Réf : 7403
Coup de coeur : Appartement T2 avec Terrasse ? Lumière garantie !
Découvrez ce charmant appartement de type 2 de 44 m², niché au 2? étage d'une copropriété soigneusement entretenue, à proximité immédiate des bus, commerces et services à 20 mn à pied du centre-ville AU CALME
SES ATOUTS :
Exposition Ouest sans vis-à-vis : profitez d'une belle lumière naturelle et de couchers de soleil spectaculaires depuis votre terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos apéritifs entre amis.
Un intérieur pensé pour le confort :
Une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux
Une chambre ouvrant par porte fenêtre sur la terrasse
Une salle d'eau avec WC
Excellent état général : rien à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Conforme aux normes PMR : un logement accessible à tous, un vrai atout
Le mot de votre conseiller
Ce T2 coche toutes les cases : luminosité, terrasse, tranquillité et entretien impeccable de la copropriété. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale à la recherche du meilleur de la vie en appartement.
Contactez nous sans attendre pour une visite : ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !

**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    88
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1950 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé
  • Quote part de charges
    181

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NON

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2018
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    210.41 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Appartement La Rochelle 2 pièce(s) 44 m2 , La rochelle

265 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   44 m² Réf :  7403
Agence
18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 1950€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : KONCEPT-IMMOBILIER | Raison sociale : BURON-SCALPA | Adresse siège social : 18 RUE DE LA REPUBLIQUE - 17138 SAINT-XANDRE | Siret : 80893465700012 | RCS : LA ROCHELLE 17000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR74808934657 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VERSPIEREN ALLIANZ |
Carte T : CPI 170 220 180 000 380 39 | Date de délivrance : 2021-11-28 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NEANT. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte G : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte S : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Nom du médiateur : MCP MEDIATION - Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 01/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante