• A vendre
    • Quartier recherché

Description

Réf : 7770
LAGORD ? AUX PORTES DE LA ROCHELLE
Appartement de 79 m² avec jardin, garage et parking
À seulement quelques minutes du centre ville de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, bus de ville et services divers venez découvrir cet agréable appartement de 79 m² hab, offrant un cadre de vie privilégié grâce à son jardin clos privatif.
Vous rêvez d'un appartement tout en profitant des avantages d'un extérieur ! Ce bien est fait pour vous !
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, il bénéficie d'un environnement particulièrement intimiste et de charges de copropriété très réduites.
Le bien dispose également de prestations particulièrement recherchées :
? 79 m² habitables
? Jardin clos privatif et balcon idéal pour profiter des beaux jours
? Garage double
? Place de parking
? Petite copropriété de 2 lots
? Très faibles charges
? Chauffage individuel au gaz
Un bien qui conjugue les avantages d'un appartement avec ceux d'une maison : espace extérieur, stationnement, garage et tranquillité, le tout dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle.
Une véritable opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic
  • Quote part de charges
    524

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrain
    104 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    En enfilade
  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

Appartement Lagord 3 pièce(s) 79 m2 , Lagord

275 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   79 m² Réf :  7770
Agence
18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE

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  2 pièce(s)   44 m² Réf :  7403
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : KONCEPT-IMMOBILIER | Raison sociale : BURON-SCALPA | Adresse siège social : 18 RUE DE LA REPUBLIQUE - 17138 SAINT-XANDRE | Siret : 80893465700012 | RCS : LA ROCHELLE 17000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR74808934657 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VERSPIEREN ALLIANZ |
Carte T : CPI 170 220 180 000 380 39 | Date de délivrance : 2021-11-28 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NEANT. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte G : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte S : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Nom du médiateur : MCP MEDIATION - Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 01/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante