La Rochelle 145 m2 + 2 logements indépendants , La rochelle

€1 100 000 **

pièce(s) •

145

m² •

Réf : 7313

A vendre
Rare

$La Rochelle 145 m2 + 2 logements ind\u00e9pendants 1\/14$

$La Rochelle 145 m2 + 2 logements ind\u00e9pendants 2\/14$

$La Rochelle 145 m2 + 2 logements ind\u00e9pendants 3\/14$

$La Rochelle 145 m2 + 2 logements ind\u00e9pendants 4\/14$

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$La Rochelle 145 m2 + 2 logements ind\u00e9pendants 13\/14$

$La Rochelle 145 m2 + 2 logements ind\u00e9pendants 14\/14$

Description

Réf : 7313

KONCEPT-IMMOBILIER VOUS PROPOSE
Au coeur du quartier des facultés, dans un havre de paix et à l'abri des regards, cette jolie maison atypique de 145 m² hab de plain-pied, plus 2 espaces mansardés. Une grande terrasse couverte. Une extension est possible ainsi que l'installation d'une piscine. Le jardin est exposé Sud.
A cela viennent s'ajouter deux logements indépendants destinés à la location : 1 type 1 et 1 type 3 entièrement refaits récemment avec accès direct. Le rapport annuel est actuellement de 22000 € env.
en dépendances : deux garages, une grande cave, un préau. l'ensemble sur une parcelle close de 680 m².
L'ensemble est en très bon état. La proximité du port des Minimes, de toutes les commodités et l'accès rapide au centre ville finiront de vous convaincre.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2690€. Pour la date de référence 28/02/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
1100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
680 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
28/02/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR