• A vendre
  • Rare

Description

Réf : 7313
KONCEPT-IMMOBILIER VOUS PROPOSE
Au coeur du quartier des facultés, dans un havre de paix et à l'abri des regards, cette jolie maison atypique de 145 m² hab de plain-pied, plus 2 espaces mansardés. Une grande terrasse couverte. Une extension est possible ainsi que l'installation d'une piscine. Le jardin est exposé Sud.
A cela viennent s'ajouter deux logements indépendants destinés à la location : 1 type 1 et 1 type 3 entièrement refaits récemment avec accès direct. Le rapport annuel est actuellement de 22000 € env.
en dépendances : deux garages, une grande cave, un préau. l'ensemble sur une parcelle close de 680 m².
L'ensemble est en très bon état. La proximité du port des Minimes, de toutes les commodités et l'accès rapide au centre ville finiront de vous convaincre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2690€. Pour la date de référence 28/02/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1100000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    680 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/02/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

La Rochelle 145 m2 + 2 logements indépendants , La rochelle

€1 100 000.00 **
5 pièce(s) 145 Réf :  7313
Agence
18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KONCEPT-IMMOBILIER | Raison sociale : SARL KONCEPT IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE DE LA REPUBLIQUE - 17138 SAINT-XANDRE | Siret : 80893465700012 | RCS : LA ROCHELLE 17000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 808934657 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VERSPIEREN ALLIANZ |
Carte T : CPI 170 220 180 000 380 39 | Date de délivrance : 2021-11-28 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NEANT. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT € | Carte G : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT € | Carte S : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT € | Nom du médiateur : MCP MEDIATION - Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 01/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante