• A vendre
  • Mandat unique

Description

Réf : 7361
KONCEPT IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Cette maison d'exception de 160 m2 hab.
Vous rêvez d'une maison alliant beauté, confort et performances énergétiques, venez découvrir cette magnifique propriété de 160 m2, sur une parcelle de 870 m2, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et écoresponsable.
Cette jolie maison offre des espaces généreux et lumineux, des matériaux de qualité et un agencement optimal pour un confort de vie quotidien inégalé.
Un bilan énergétique excellent (CLASSE B), grâce à un système de chauffage récent et performant , qui vous garantira une faible consommation d'énergie tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement.
Le jardin arboré clos de murs et sans aucun vis à vis, une terrasse ensoleillée et un grand préau vous garantissent des moments de détente en famille ou entre amis.
Le séjour et le salon sont lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une atmosphère conviviale. La cuisine et entièrement équipée et complétée par une arrière cuisine.
Un garage double et un abri de jardin viennent complété l'ensemble.
Située à proximité des commerces et transports, cette maison vous offre à la fois tranquillité, confort et standing.
UNE OPPORTUNITE RARE A NE PAS MANQUER
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette perle rare,
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    871 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    38 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Maison Charron 7 pièce(s) 160 m2 , Charron

€472 500 **
7 pièce(s) 160 Réf :  7361
Agence
18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE

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Carte T : CPI 170 220 180 000 380 39 | Date de délivrance : 2021-11-28 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NEANT. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte G : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte S : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Nom du médiateur : MCP MEDIATION - Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 01/06/2018

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