Maison Saint Xandre bourg 3/4 pièces , Saint xandre

€171 200 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 7389

A vendre

Maison Saint Xandre bourg 3/4 pièces 1/6

Maison Saint Xandre bourg 3/4 pièces 2/6

Maison Saint Xandre bourg 3/4 pièces 3/6

Maison Saint Xandre bourg 3/4 pièces 4/6

Maison Saint Xandre bourg 3/4 pièces 5/6

Maison Saint Xandre bourg 3/4 pièces 6/6

Description

Réf : 7389

Située en plein coeur de la commune de SAINT-XANDRE, cette maison de caractère offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un patio et d'une pièce d'appoint facilement aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, atelier).
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'un second WC avec lavabo.
Le gros oeuvre est en bon état, offrant une base saine pour vos projets. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1

Aspects financiers

Prix
171200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
95 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Maison Saint Xandre bourg 3/4 pièces , Saint xandre

€171 200 **

3 pièce(s) 85 m² Réf : 7389

Agence

18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE

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