Maison La Rochelle 3 pièce(s) 70 m2 , La rochelle

290 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 7390

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 7390

EXCLUSIVITE KONCEPT-IMMOBILIER - MAISON À VENDRE A LA ROCHELLE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL
Localisation idéale : À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare et bénéficiant d'un accès rapide pour sortir de la ville.
Profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant connecté au coeur de La Rochelle.
-Surface habitable : Environ 70 m² (entrée, cuisine, séjour lumineux, trois chambres).
-Sous-sol semi enterré complet : Espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
-Gros oeuvre en excellent état : Structure solide et fiable.
-Chauffage récent : Confort garanti
-À remettre au goût du jour : Idéal pour un projet de rénovation personnalisée.
Réelle opportunité : Cette maison est parfaite pour les acheteurs en quête d'un bien avec un potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation. Un investissement malin pour créer un espace à votre image !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et ses possibilités.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320€ et 4540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
290000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrain
297 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Terrain

Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement
tout à l'égoût
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
421 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
392 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4540 EUR
Surface de référence
89.11

Maison La Rochelle 3 pièce(s) 70 m2 , La rochelle

290 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 70 m² Réf : 7390

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18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE

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