MAISON EN PIERRE DE 160m² + dépendances , Saint xandre

291 000 € honoraires compris

pièce(s) •

160

m² •

Réf : 7395

A vendre

Exclusif

MAISON EN PIERRE DE 160m² + dépendances 1/13

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MAISON EN PIERRE DE 160m² + dépendances 12/13

MAISON EN PIERRE DE 160m² + dépendances 13/13

Description

Réf : 7395

Amoureux de la pierre , cette maison ancienne vous séduira par son potentiel.
Située dans un hameau proche de la Rochelle, le calme et la luminosité caractérise cette belle maison ancienne.
Des pièces aux volumes d'antan, dont 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, un bureau. Un magnifique grenier de 50M², un cellier, un préau de 45 M² pouvant être également aménagé au grès de vos envies ou besoins.
Prenez le temps de venir découvrir ce bien et faire parler vos diverses idées .

**Honoraires à la charge du vendeur

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8520€ et 11580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17138
Ville
SAINT XANDRE
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Etage
1

Aspects financiers

Prix
291000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface aménageable
80 m2 environ
Surface séjour
23.5 m2
Surface terrain
782 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
+
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/07/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
432 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
427 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
136 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
11580 EUR
Surface de référence
155.73

MAISON EN PIERRE DE 160m² + dépendances , Saint xandre

291 000 € honoraires compris

6 pièce(s) 160 m² Réf : 7395

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18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE

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