Maison Villedoux 7 pièce(s) 118 m2 , Villedoux

€358 700 **

pièce(s) •

118

m² •

Réf : 7397

A vendre

Maison Villedoux 7 pièce(s) 118 m2 10/11

Maison Villedoux 7 pièce(s) 118 m2 11/11

Description

Réf : 7397

EXCLUSIVITE KONCEPT-IMMOBILIER. Dans le charmant village de villedoux, au coeur d'un quartier calme, laissez-vous séduire par ce joli plain-pied de 120 m² environ composé d'une entrée, d'un beau séjour salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau, WC, garage, abri de jardin. Vous profiterez de sa piscine dans un jardin clos à l'abri des regards.
Le nombre de chambres et l'excellent état d'entretien sauront vous convaincre.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17230
Ville
VILLEDOUX
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
358700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
575 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3530 EUR

Maison Villedoux 7 pièce(s) 118 m2 , Villedoux

€358 700 **

7 pièce(s) 118 m² Réf : 7397

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18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE

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