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  • A vendre

Description

Réf : 7398
KONCEPT-IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE En coeur de bourg cette charentaise, habitable de suite, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez en rez de chaussée une grande cuisine aménagée, un salon, un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse. Une chaufferie buanderie, une salle d'eau et un WC .
A l'étage un grand palier permet une évolution dans l'organisation de ce niveau qui comprend actuellement 2 chambres + un grenier aménageable pouvant accueillir une grande suite parentale ou deux chambres. La mezzanine ouverte sur le salon offre un grand volume.
Un garage de 50 M² avec une grande hauteur permet un aménagement en fonction de vos besoins. Le jardin clos de vieux murs est piscinable et sans aucun vis à vis.
Venez vite découvrir cette perle rare.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    296800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface aménageable
    35 m2 environ
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    557 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026

ESNANDES BEAUX VOLUMES POUR CETTE CHARENTAISE , Esnandes

296 800 € honoraires compris
  5 pièce(s)   135 m² Réf :  7398
Agence
18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KONCEPT-IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KONCEPT-IMMOBILIER bruno.vrignon@koncept-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  4 pièce(s)   92 m² Réf :  7393
Mentions légales
Affichage des informations légales : KONCEPT-IMMOBILIER | Raison sociale : BURON-SCALPA | Adresse siège social : 18 RUE DE LA REPUBLIQUE - 17138 SAINT-XANDRE | Siret : 80893465700012 | RCS : LA ROCHELLE 17000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR74808934657 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : VERSPIEREN ALLIANZ |
Carte T : CPI 170 220 180 000 380 39 | Date de délivrance : 2021-11-28 | Lieu de délivrance : 21 CHEMIN DU PRIEURE 17000 LA ROCHELLE | Caisse de garantie financière : NEANT. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte G : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Carte S : NEANT | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NEANT NEANT NEANT | Caisse de garantie financière : NEANT | N° de caisse de garantie : NEANT | Adresse caisse de garantie : NEANT | Montant de la garantie financière : NEANT | Nom du médiateur : MCP MEDIATION - Philippe TREMAIN | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org | Date d'obtention du label : 01/06/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante