Maison Sainte Soulle 4 pièce(s) 89 m2 , Sainte soulle

334 500 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 7404

A vendre

Etat irreprochable

Maison Sainte Soulle 4 pièce(s) 89 m2 1/12

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Maison Sainte Soulle 4 pièce(s) 89 m2 11/12

Maison Sainte Soulle 4 pièce(s) 89 m2 12/12

Description

Réf : 7404

KONCEPT-IMMOBILIER vous propose à Sainte Soulle
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située à Sainte Soulle, à deux pas du bourg. Implantée sur une belle parcelle de 500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre calme et agréable.
Avec ses 89 m² habitables, cette maison se compose d'un grand salon séjour lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que trois chambres confortables. Un garage attenant et communicant complète ce bien pratique.
Son diagnostic énergétique performant garantit une maison économique et respectueuse de l'environnement. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez nous pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
334500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface séjour
33.5 m2
Surface terrain
501 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Couverture
Tuiles
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
64 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
33 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Surface de référence
88.66

Maison Sainte Soulle 4 pièce(s) 89 m2 , Sainte soulle

334 500 € honoraires compris

4 pièce(s) 88 m² Réf : 7404

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18 RUE DE LA REPUBLIQUE
17138 SAINT-XANDRE

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